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Las diez cosas que tienes que saber para comprar una casa

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Las diez cosas que tienes que saber para comprar una casa

Las diez cosas que tienes que saber para comprar una casa

  1. Empezamos  sacando una nota simple, para saber si la vivienda tiene deudas, (comunidad de vecinas, impagos hipotecarios Etc).
  2. Hay  que consultar el catastro para saber: los metros de la vivienda, el año de construcción y sobre todo para ver si coinciden la referencia catastral con la nota simple.
  3.  Si tiene CERTIFICADO ENERGÉTICO,  desde el 2013 es obligatorio para comprar y para alquilar.
  4. Solicitar el recibo del impuesto de bienes inmuebles, es obligatorio para escriturar terlo al día.
  5. Revisar bien  el inmueble, para evitar malos entendidos. ( si se vende con muebles o sin ellos).
  6. Ver si tiene cedula de 1ª ocupación  si la vivienda tiene menos de  diez años,
  7. Si la vivienda tiene mas de  diez años, hay que saber que necesita una cedula de 2ª ocupación , y informarse bien d3e los paso que hay que dar (cambia según el ayuntamiento  al que pertenece la vivienda).
  8. Hay que hacer un certificado pasado por industria para dar de alta la luz, (lo tiene que hacer un electricista y pasarlo por industria). También hay que hacer un certificado por un fontanero y lo Tiene que homologar en industria.
  9. Hay que hablar con el presidente de la comunidad de propietarios, con el fin de saber si hay derramas o cualquier problema en el edificio, así como solicitar el certificado donde se acredite que la vivienda esta liber de deudas,
  10. Si compra es una vivienda que esta en construcción (en plano) el constructor tiene que hacer un aval bancario por el dinero entregado,

Esperamos que estos consejos  le sean de ayuda a la hora de comprar una vivienda,  y si lo estima oportuno se aconseje con un profesional del mercado  inmobiliario, en todo lo concernido  a una operación tan importante, y  que puede  que  pasemos muchas noches sin dormir,